¿Cuánto necesito para comprar una casa? Todo lo que no te explican (2025)

Te gusta una casa, ves el precio: 120.000 €.
Y piensas… “Bueno, con ahorrar un poco más llego”.

Pero de repente te enteras de que no es solo el precio. Hay gastos, impuestos, comisiones, y de pronto te hablan de 30.000 € o más de entrada.

👉 En este artículo te explicamos cuánto necesitas realmente para comprar una vivienda, y cómo en DEJA DE ALQUILAR! ayudamos a personas sin ahorros a hacerlo posible.

Aunque la vivienda cueste X, debes sumar:

1. Entrada (mínimo 20%)
• Si la casa cuesta 120.000€, el banco normalmente te prestará el 80%: 96.000€.
• Tú debes tener 24.000 € de entrada.
2. Impuestos
• El más común: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
• Depende de la Comunidad Autónoma (va del 3,5% al 10%).
• En 120.000€, podrían ser 4.200 € a 12.000 €.
3. Gastos de compraventa
• Notaría, Registro, Tasación, Gestoría…
• Suma entre 2.500€ y 3.500€ aprox.
4. Comisión inmobiliaria (si hay)
• Puede estar entre el 2% y el 5% del precio de la vivienda.
• En este ejemplo, entre 2.400€ y 6.000€.
5. Honorarios por asesoramiento financiero
• En DEJA DE ALQUILAR! cobramos solo si la operación es viable.
• Dependerá de la complejidad del caso, ¡pero nunca sin avisarte antes!

Un ejemplo real para una vivienda de 120.000 €:

👉 Sin ayuda, muchas personas no podrían ni planteárselo.

Eso no significa que no puedas comprar.

Hacemos pre-tasaciones para saber si una vivienda que te gusta es viable, y te guiamos para encontrar una opción que sí lo sea.
Además, te asesoramos con simulaciones y alternativas para que no gastes tiempo ni ilusiones en algo imposible. Además, te asesoramos con simulaciones y alternativas para que no gastes tiempo ni ilusiones en algo imposible.

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