¿Eres autónomo y quieres comprar una casa? Esto es lo que necesitas saber (2025)
Ser autónomo en España ya es bastante complicado…
Y si encima quieres comprar una casa, es probable que hayas escuchado frases como:
“Si eres autónomo no te dan hipoteca…”
“Tienes que tener mínimo 3 años cotizados…”
En DEJA DE ALQUILAR! te decimos la verdad:
👉 Sí se puede conseguir una hipoteca siendo autónomo.
Pero hay que hacerlo bien, con estrategia, y con un asesor que sepa por dónde ir.
¿Qué piden los bancos a un autónomo?
No todos los bancos exigen lo mismo, pero en general se fijan en:
✅ 1. Antigüedad en la actividad
- Lo ideal: mínimo 2 años cotizando como autónomo.
- En algunos casos, con 1 año y buen historial, también es viable.
✅ 2. Ingresos estables
- No vale con una buena racha puntual. Quieren ver ingresos estables mes a mes.
- Lo mejor es demostrarlo con:
- Declaración de la renta (últimos 2 años)
- Modelo 130 o 131
- Facturas recurrentes
✅ 3. Endeudamiento controlado
- Lo mismo que para asalariados: tus deudas mensuales no deben superar el 35-40% de tus ingresos.
- Coche, préstamos, tarjetas… cuanto menos, mejor.
¿Y si no tengo todos esos requisitos?
Hay bancos más flexibles.
Y nosotros sabemos con quién hablar.
Además, si tienes pareja con contrato fijo o compartes ingresos, se puede compensar el perfil.
Incluso hay opciones si trabajas por cuenta propia y no has cotizado 2 años completos aún. Todo es cuestión de analizar tu caso con lupa.
¿Por qué es tan importante el asesoramiento?
Porque si vas tú solo al banco, te pondrán mil peros.
Pero si vas con nosotros, vamos con tu caso optimizado:
✔ Documentación lista
✔ Declaraciones bien explicadas
✔ Enfocados al banco que mejor encaje contigo
La diferencia entre conseguir hipoteca o no está en cómo presentas el caso.
Caso real:
Luis, diseñador freelance
- Autónomo desde hace 1 año y medio
- Ingresos netos: 1.700€/mes
- Sin pareja, sin ahorros
- Buen historial, sin préstamos
👉 Conseguimos su hipoteca al 95% del precio
💶 Cuota: 510€/mes
🏡 Casa en propiedad, después de años alquilando
¿Eres autónomo y quieres saber si puedes comprar?
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Si trabajas y pagas alquiler… es muy posible que también puedas pagar por tu casa.